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房屋漏水怎么办?防水告诉您

房子漏水怎么办?为什么房子的屋顶会漏水?防水告诉你,新手买家难免会有这样那样的问题。不过不用担心,如果你还为这个困扰的话,不妨跟我一起去找解决屋顶漏水的办法。

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屋顶漏水怎么办?

1.房子屋顶防水层的保质期是五年。如果所购房屋在防水保质期内出现渗漏,由开发商负责。所以要及时联系开发商,让他们尽快修复,以免开发商拖延超过保质期,造成自付维修费用。保修期内屋顶漏水,发包人不履行义务的,可以向有关部门投诉。

2.如果屋顶因人为损坏漏水,即使在保修期内,开发商也没有义务免费维修,即使你愿意付款,开发商也不会同意。这样只能找受损人维修,或者物业提供维修,维修费用由受损人承担。如果对方拒绝赔偿损失,只能通过法律途径。如果找不到破坏者,只能由整栋楼的业主共同承担。

3.当然,还有一种情况是,商品房的屋顶在到期后漏水。由于屋顶是公共的,所以是整栋楼的业主的责任。防水告诉你,漏水不严重可以小修,维修费用由业主分摊。如果漏水严重,比如车顶开裂严重,就需要大修。首先你需要申请大修基金。如果申请成功,就不用自己支付维护费用了。申请不成功的,只能由整栋楼的业主分摊。

商品房屋顶为什么会漏水?防水告诉你

1.屋顶漏水最大的原因是结构不合理,导致雨后渗水或墙面发霉。如果期间发现问题,应重做防水。如果没有发现漏水,很可能是在管道上。

2.房子使用寿命太长,防水材料因维修失败老化,房子漏水很正常。